点击蓝字｜ 　　年4月，温州市住房公积金管理中心印发了《温州市个人住房公积金贷款楼盘合作签约管理实施细则（试行）》和《贷款楼盘合作签约规范化五项工作机制》，建立楼盘“预转他”办理联查、扩面承诺履约、会审否决改进、资金使用回评、岗位廉政风险防控等“五项机制”，通过贷款楼盘联查联审会议，对全市楼盘项目合作申请进行调查审核和集体审议。经过近一年的运行，楼盘签约管理工作程序化、规范化显著提升，主要体现在“两提升一下降”。

一是制度扩面成效明显提升

　　楼盘合作签约时，全市住房公积金各分支机构联查相关房开单位、主要股东单位、施工单位和物业单位的住房公积金建缴情况，积极宣传住房公积金缴存政策和法律法规，引导房开及其关联单位履行条例规定的建缴住房公积金义务，按照扩面承诺履约机制，督促积极建缴住房公积金。年4月以来，全市共家房开公司作出限时扩面承诺起，共承诺建缴住房公积金人。截至年3月底85家房开单位已经完成建缴住房公积金承诺履约起，共新增建缴人，承诺完成率94%。

二是“预转他”办结率明显提升

　　楼盘合作签约时，对相关房开单位全市范围内所有楼盘的抵押“预转他”登记办理情况进行联查。通过全市楼盘“预转他”联查机制，共29家房开单位对在温地区的个楼盘“预转正式抵押”办理作出承诺。各分支机构联合房开单位协同推进已交付楼盘“预转他”办理完成件。截至目前，37项楼盘承诺办结率已达标，59项承诺楼盘房开公司工作持续推进中，另有28项楼盘未按承诺时限履行约定，市管理中心予以通报。

三是楼盘签约管理风险明显下降

　　楼盘合作签约时，对操盘房开单位的合法合规性、信用情况、财务情况，楼盘的开发和销售合规性情况、贷款需求等进行联审。对信息不全不充分或信息错误的楼盘项目合作签约申请，启用否决机制。去年共启用否决机制19次，待调查资料清晰详实后，再予以签约。同时，在楼盘项目首次签约时书面出具“廉政承诺书”，严格执行签约“一次性告知”、“限时承诺制”等工作制度，房开单位通过钉钉群获取和提交相关资料，采用“线上申报、线下校核”的受理方式，严格按规定流程办事，杜绝任何形式的签约职权和自由裁量。（温州市住房公积金管理中心　供稿　编辑　陈晨）

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