衡阳“第一镇”——三塘

罗老弟仰慕已久

今天终于有机会“盘”他一下

珠江合创进军三塘

5月22日，珠江合创摘得三塘衡州大道旁一宗地块，宣布正式进军三塘。这是继碧桂园、拓兴地产以来，又一家深耕衡阳的地产大鳄进驻三塘。

ST-2号地

位置：东外环路以西，衡州大道以北。

总面积：84.2亩。

土地用途：居住兼容商业。

容积率：≤3.5。

竞得人：珠江合创。

地块临两条主干道，地处三塘与陆家新区融城版块，离衡阳城区较近，位置不错。

珠江合创是最早进入衡阳的外来地产商之一，自声名在外的愉景湾、棕榈园始，珠江合创已深耕衡阳13年，相继开发了愉景湾、棕榈园、愉景新城、帝景山庄、珠江云锦、愉景南苑等12个实力楼盘。发展至今，珠江合创已在湖南、安徽、广东、江苏布局25城。

士别三日，当刮目相看

如果你很久没去过三塘了

看过罗老弟今天的文章

你一定会惊叹他的变化

在珠江合创之前，三塘就已有碧桂园和拓兴两家深耕衡阳市区的地产品牌进驻。

三塘“网红盘”、第一大盘——雨母新城，扎根三塘多年，广受青睐。雨母新城毛坯洋房卖到了均价.

多个高端住宅楼盘如雨后春笋般冒出。几年没来，三塘已经不是我认识的那个三塘。

要知道，碧桂园和珠江合创在衡南县城云集都还没有布局项目。作为衡南县下属的一个镇，三塘究竟有何魅力引得众多大牌地产争相入驻？

一座实力与活力并存的小镇

三塘镇第一高楼28层鸿源广场和中心老城

一座新城正在衡州大道旁崛起

年1月8日，衡南县原洲市乡并入原三塘镇后辖23个村（场），9个社区，其中城镇区域人口3.6万人，城镇规划面积6.5平方公里，现建成区面积3.6平方公里。

三塘镇拥有国、省、市、县企事业单位家，其中市级以上单位26个。三塘镇是衡南县财政收入最多、居民人口最众、交通最发达、区位优势最明显、距离衡阳市区最近的卫星城区。

三塘镇先后获得“全国重点镇”、“全国小康示范镇”、“全国综合改革试点镇”（湘南地区唯一）、“全国百强镇”、“全国文明村镇”、“全国双文明建设示范乡镇”、“中国明星乡镇”、“中西部地区经济合作示范工业小区”、湖南省“综合实力二十强乡镇”、“湖南省百强镇”、“湖南省小康示范镇”、“湖南省‘五个好’乡镇党委”、“湖南省新农村电气化镇”等称号。

近年来，随着华新的发展成熟，陆家新区向西版图的扩增（南华科技园已与三塘镇接壤）以及衡州大道西延至三塘，三塘与衡阳市区融城步伐加快。

除了离城区近，三塘的交通战略地位也非常重要，三塘镇恪守国道衡阳至祁东交通要塞，岳临高速、湘桂铁路穿境而过。

医院医院，医院医院（二甲），三塘镇中心卫生院（一甲）。

学校教育在全县乃至全市名列前茅，镇内有衡阳技师学院、衡南县五中等5余所大中专院校，文化教育产业发展来势喜人。目前，星火实验小学已完成改制，与星火实验中学组成星火教育集团，教育设施日益完善。华岳实验中学更是领军衡阳初中教育。

商业的繁华程度，展现出一个地方的实力与活力。

▲带天燃气的镇子，整个衡阳不多吧？

城镇区域内基础设施完善，大街小巷路面全部硬化，下水道排污通畅，人行道均铺好铺装板，砌好沿街石。洒水车、自动装卸垃圾车、果皮箱、垃圾箱、垃圾场、水冲式公厕、垃圾中转站等城镇环卫设备设施俱全。全镇各大街小巷都安装了路灯，其中高标准豪华型高脚路灯盏。城镇内有1个面积达1.2万平方米的大型停车场，拥有日供水2万吨的水厂，有2个变电站，KV麻塘变电站和KV刘家湾变电站，电力供应充足。

离市区近，交通发达，加上强大的人口基础和教育医疗配套，嗅觉灵敏的开发商早已看到这里的潜力。

我们知道，华新是衡阳房价最高的区域，而三塘作为衡南县的一个镇，有着离华新近，房价却又相对便宜的优势。三塘4字头的房价对于城市西边对华新房价望而却步的消费人群来说，有足够的吸引力。这也是诸多地产大鳄抢滩登陆三塘的原因之一。

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