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北京专治白癜风医院哪家比较好 http://m.39.net/pf/bdfyy/bjzkbdfyy/近几年有关农村土地政策的管控越来越严格，尤其是宅基地，想要在农村申请到宅基地几乎很难。随之，农村一户一宅也将严格管理。 那年农村一户一宅新政策是怎样的？一户二宅怎么处理呢？ 01一户一宅如何规定？ 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地：①小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。②中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过平方。③大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过平方。02一户多宅如何规定？ 土地确权不仅要给合法的土地确定权益，还要对非法的进行处理；其中，“一户多宅”就是重点清查对象，但有些特殊情况，也会特殊处理：①分户建房：在农村，非独生子女结婚后可以申请与父母分户，分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件，又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请，只要符合相关规划，同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的，可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。②同村集体成员房屋买卖：虽然单一的看，不允许“一户多宅”，也不允许“农村房屋买卖”，但根据实际情况，并不是所有的买卖都是禁止的。这样的条例是针对农村户口与城市户口间的房屋交易，如果房屋买卖双方是属于同一个村集体，基于自愿平等的关系做出的交易，就是合法的。③继承房屋：父母与子女分户以后，当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女，那么该子女名下就不只有“一宅”了，这“一户多宅”是合法的。除此之外，如果子女户口已经“农转非”了，农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时，也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地，但房屋属于父母的私有财产，按照《继承法》可以继承和使用。④总面积符合法律规定的：当家里成员越来越多时，一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法，但也有的家庭不愿意分户，也不能将老房子拆了换新的或者当地自然条件不允许大面积划拨宅基地的，这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准，“一户多宅”也是允许的。⑤户口迁移导致多宅：由于一些规定或者户籍迁移管理不规范导致的“一户多宅”问题，是合法的。比如说参军入伍或者大学生就读等情况下迁走户口，在入伍和就读期间是可以保留土地权利的，或者迁回时要求分户分土地的，都有可能会造成“一户多宅”的问题。03无法确权的宅基地如何处理？ 上述情况均属特殊情况，是可以确权的。但是如果没有合法原因，只能确权一处。那么无法确权的宅基地将如何处理？①退出补偿：对于合法的一户多宅情况，国家出台了相关政策，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，而且还能够获得国家的补偿。②拆除处理：如果建了新房，但是没有将以前的老房子给拆除的、以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的、依法继承但是在后期却并未经批准新建或是改建的这些房子都会被进行拆除处理。但在拆除的时候是有一定的补偿。③缴纳税费：目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用。④退还给村集体：也可以主动将超出的宅基地面积退还给本村集体或者是将多出来的宅基地再转让给同一村集体组织的成员们。今年是宅基地确权收尾之年，一户一宅政策将在各地全面推行，因此有一户多宅现象的要及时禀告处理。◆此内容素材、图文版权均归原作者所有，如有侵权或所标来源并非第一原创，请及时与我们联系删除。 榜样是什么？榜样是船，让我扬起希望的帆，带我驶向胜利的彼岸；榜样是灯，照亮我人生的道路，驱走黑暗的彷徨；榜样是指南针，为我指引前进的方向，让我不再迷茫。我身边就有一位这样的榜样，他就是我的好朋友孙玉普。 孙玉普非常帅气，一双炯炯有神的眼睛里闪烁着智慧的光芒，他小小的将军肚里装了不少的墨水，聪明的脑袋里装了很多的知识和学问。 孙玉普是我们的班长，记得在期末考试前几天，我们班主任王老师突然有事不能来校，就把暂时管理班级的重担压在了孙玉普的肩上。他每天早早地来到学校，管理班级的纪律，还领着大家一个单元一个单元的复习语文知识要点。起初，有些同学不服从管理，对学习有抵触情绪，孙玉普对“捣乱分子”软硬兼施，最终按部就班地完成了复习，慢慢地大家都接受了他这位“代管老师”。期末考试成绩出来了，大家考得都很理想，这多亏了他的认真负责、大胆管理呀！他这种做事一丝不苟、敢做敢为的精神值得我好好学习。 孙玉普还是一位特别能吃苦耐劳的人。我和他学习乒乓球是同一个教练，这使我对他有了更深的了解。虽然他起步比我晚，但是他奋力追赶，进步非常快。他在打球期间从不说笑，经常和球友切磋球艺。平时一有闲暇，他就主动到球场练习。有时他能连续打球4、5个小时，只见他汗流浃背，但他从不喊一声苦、叫一声累，而我每次打上2个小时就想休息了，闲暇时间也很少主动去球场练习。“一分汗水，一分成绩”、“一分耕耘，一分收获”。由于他善于思考、勤于练习，球技可谓突飞猛进，他曾多次把我这个“乒坛老将”打得落花流水，这使我对他的一种钦佩之情不禁油然而生。 他身上有许多的闪光点，他就是我的榜样，我的船，我的灯，我的指南针。学校门口，一个扎着马尾辫的小女孩正手捧一本厚厚的书，看得痴迷，好像忘了走路。“咦，谁这么爱学习？”望着那熟悉的身影，我眼前飘过一个影子——周嘉辰！跑上前去一看，果然不出我所料，正是她！ 周嘉辰是我班公认的才女，人赐此女雅号“神童”，她不仅是我的榜样，也是吾班大众顶礼膜拜之人。要听原因？莫急，且听我娓娓道来。 此人成绩一流棒。她是四年级转校到我班的，她来之前，我班的周子琪才女成绩顶呱呱，一直稳居第一。可是，自从周嘉辰来后，每次大考小考总是比她还高上个一两分，周子琪不得不把第一的“宝座”拱手相让。周嘉辰刚转来的那年期末考试，竟然创下了语数英全部满分——三百分的无敌神话！那可是前无古人的佳绩。当老师公布了成绩后，我班的同学惊讶的惊讶、他班的同学吓傻的吓傻，从此，她成为全年级学习的榜样。我班不少才子才女也多次企图与其战，却个个败北而归，如今，三年过去了，她高居第一的宝座无人能够撼动，可真是“老太太坐牛车——稳稳当当”。她很擅长数学，老师布置的奥数题对于我来说简直是“茅厕里啃黄瓜——不是味”，可她做起来却是“顺风撑船——不费力”。 她具有坚强的意志。我们都很羡慕她的好成绩，却不知罗马不是一日建成的，她好成绩的得来是凭借她良好的学习习惯，以及抵抗各种诱惑的毅力。记得有一次期末考试后，我们几个要好的朋友举行了一个狂欢夜，晚上，我们大家争着抢玩电脑，只有她手捧一本书津津有味地看了一晚。问她为什么不玩电脑，她说妈妈不让，为了抵御诱惑，她竟然捧起一本课外书躲在另一个房间里看。 说起她来，那可是“王曦之之字——横竖都好”。作为小组长，她办起事来一本正经，连好朋友也不给面子，犹如“开封府里的包公——铁面无私”。她上课回答问题也是落落大方，特别是在英语课上，老师让她教读课文，她读得有声有色，清清楚楚，犹如“凳子上钻孔——有板有眼”。辩论赛时，她与辩友把对方辩得“黄牛吃青草——吞吞吐吐”。 她学习上的努力，她抵御诱惑的毅力，她高贵的品质，无一不是我的榜样。她，值得我永远崇拜，值得我学习！ 合第1财经信息整 预览时标签不可点 |
