|
（一）项目概况 衡南工业集中区湘南智造产业园建设项目规划占地面积.08亩，其中代征道路及绿化面积.34亩、净用地面积.74亩。本项目的建设内容包括智造产业示范核心区开发及产业园配套基础设施建设。 （二）项目运作模式 本项目采用BOT+BOO模式建设。其中：智造产业示范核心区开发内的基础设施建设和产业园配套基础设施以及智造产业示范核心区内租赁的厂房等建设采用BOT模式实施；智造产业示范核心区开发内的“两产四区”且需售卖的厂房等建设采用BOO模式实施。项目公司在特许经营期内提供投融资、建设、运营维护服务，项目公司通过经营收入及可行性缺口补助收回投资并取得合理收益。项目合作期限25年，其中建设期3年，运营期22年。 （三）项目投融资结构 本项目估算总投资额为.39万元，本项目资本金拟占静态总投资的21.14%，即.39万元。在整个项目合作期内，本项目总的使用者付费收入为,.42万元，可行性缺口补助总计为,.58万元，运营成本为4,.32万元，还本付息合计为,.87万元，项目资本金内部收益率为6%，说明该项目具有很好的盈利能力，本项目通过使用者付费可以达到较好的收益水平和获得相应的合理回报。 赞赏 |
