|
一、医院PPP项目 （一）项目基本情况 考虑衡南县医药卫生状况的实际需求，医院（医院）项目建设用地38.15亩，建设总规模平方米，总投资万元。医院建设内容包括：门诊综合大楼、食堂、住院大楼和地下车位、医用设备及院区道路、绿化等其他设施建设。具体项目：急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理、院内生活用房等主要设施及相关医疗设备、预防保健、科研、教学、健康体检等配套设施设备。 （二）项目运作模式 医院PPP项目，合作期20年。（建设期2年+运营期18年）由项目公司进行整体建设、医疗设备采购，本项目采用BOT运作模式设计PPP交易结构。 项目公司合理收益主要来源于使用者付费和可行性缺口补助。合作期满后项目设施的建筑物和构筑物和相关医疗设备无偿移交给政府指定相关部门。 （三）投融资结构 项目静态总投资万元，项目属于社会事业类项目，项目资本金最低比例为20%，根据本项目的现实情况要求，本项目的资本金暂定为万元（与项目公司注册资本金保持一致），占项目总投资的70.43%，其余29.57%（万元）由社会投资人通过金融机构筹集，项目资本金到位时间根据项目进度要求进行。 二、衡南县城乡供水、污水处理一体化PPP项目（一）项目概况 本项目建设内容包含2项子项目，总用地面积.93亩，其中子项目1：县城和各乡镇污水处理及配套污水管网工程。该项工程总用地.93亩，共扩建1座污水处理厂（采用DSTE的污水处理工艺），新建25座污水处理厂（其中云集镇江东片区污水处理厂、向阳片区污水处理厂2座污水处理厂均采用DSTE的污水处理工艺；其余23座采用污水集成处理器），及配套污水管网共.7km。各污水处理厂总日处理规模m3/d。子项目2：衡南县第二自来水厂及配套供水管网工程该工程主要为衡南县第二自来水厂及配套供水管网建设，总用地30亩，设计规模为m3/d，新建配套供水管网43.km；改建供水管网30.km。 （二）项目运作模式 本项目采用DBOT方式实施。第二自来水厂属于使用者付费项目，污水管网部分收入主要来自于可行性缺口补助；污水处理厂属于准经营性项目，收入主要来自于污水处理服务费与可行性缺口补助。 （三）项目投融资结构 本项目总投资约为.87万元，本项目资本金拟占项目总投资比例为30%，即.86万元（包含注册资本金万元，剩余不足部分由社会资本方以现金方式补足），剩余资金由项目公司进行融资。 三、衡南县生活垃圾处置城乡一体化PPP项目（一）项目基本情况 本项目初步规划按日处理吨的规模设计，采用机械炉排炉工艺，烟气处理全面达到国家标准，总投资约3亿元，计划服务范围为城区及乡镇，实施城乡一体化收集、再转运、三处理、四焚烧发电的模式。 （二）项目运作模式 衡南县城乡垃圾焚烧发电项目采用BOT模式，由项目公司对本项目进行建设、拥有运营、维护等，并于期满无偿移交至政府制定相关机构。项目合作期限为30年，其中包含2年的建设期。 （三）项目投融资结构 本项目投资估算总额约为.20万元，本项目的资本金暂定为万元，占项目总投资的25%，其余75%由社会资本方利用项目公司平台通过银行贷款、融资租赁等方式筹集。项目公司承担在特许经营期内建设BOT工程项目设施及运营维护设施所需的资金（包括股本金和贷款）的获得、使用、偿还负全部的责任。本项目收益来源于两个途径：其一为售电收入；其二为垃圾处理补贴费。垃圾处理补贴费按月结算和支付，每月以实际处理的垃圾量计算垃圾处理补贴费。 四、衡南县美丽乡村建设PPP项目（一）项目概况 本项目为衡南县美丽乡村建设PPP项目，项目涉及区域包括鸡笼镇、三塘镇、谭子山镇、泉湖镇、云集镇、廖田镇、茶市镇、宝盖镇、冠市镇、茅市镇、柞市镇、硫市镇、近尾洲镇、栗江镇、咸塘镇、泉溪镇、洪山镇、花桥镇、铁丝塘镇、江口镇、相市乡、松江镇、向阳片区、车江片区、川口片区21个镇、1个乡、3个片区，共个行政村。建设内容包括农村房屋风貌改造（含风貌改造、农村危房改造、空心房折除）和农村人居环境改造两大工程。具体内容如下： （二）项目运作模式 本项目采用BOT模式建设本项目特许经营期暂定为30年，其中建设期3年，运营期27年。 （三）项目投融资结构 本项目总投资约为.10万元，由项目资金本和银行贷款组成，其中，项目资本金为.99万元，占工程建设投资的25%，其余75%由项目公司向金融机构融资筹集。当项目公司不能及时完成融资时，由中选社会资本负责完成，以保证项目的及时建设完工和运营。项目回报机制主要采用使用者付费+可行性缺口补助的方式，投资回报率为全投资内部收益率6%。 五、衡阳空港物流集散中心PPP项目（一）项目基本情况 衡阳空港物流集散中心PPP项目规划占地面积.46亩，其中代征道路及绿化面积.94亩、净用地面积.52亩，总建筑面积.60㎡。建设内容包括空港物流核心区建设和集散中心配套基础设施开发。 （二）项目运作模式 本项目采用BOT+BOO模式建设。其中：空港物流核心区建设和集散中心配套基础设施采用BOT模式运作；空港物流核心区建设中的园区物流用房、综合研发办公楼的出售部分采用BOO模式运作。项目公司在特许经营期内提供投融资、建设、运营维护服务，项目公司通过经营收入及可行性缺口补助收回投资并取得合理收益。项目合作期限：25年，其中建设期3年，运营期22年。 （三）项目投融资结构 本项目总投资估算为.92万元。本项目资本金拟占静态总投资的20%，即.98万元。在整个项目合作期内，本项目经营性总收入为.96万元，可行性缺口补助收入.00万元，运营成本为.36万元，还本付息合计为.61万元，项目投资回报率为6.00%，税后动态投资回收期为25.00年，说明该项目本身具有很好的盈利能力，通过可行性缺口补助的方式可以达到较好的收益水平和获得相应的合理回报。 六、衡南县全域旅游基础设施建设PPP项目（一）项目概况 本项目确定建设内容包括：大云集核心旅游圈（1.新塘明清古街。2.云集森林公园。3.宋代古窑遗址文化特色街。4.沿江休闲风光带。5.十牛峰景区）、S东线乡村生态之旅（1.农家乐旅游核心区。2.乡村体验旅游核心区。3.江口鸟州生态旅游核心区。4.衡炎古道。5.银杏文化健康产业园。6.花桥、川口旅游核心区）、G西线祈福养心之旅（1.古韵体验旅游板块。2.农耕体验旅游板块。3.岐山森林公园4A级景区板块）、S南线休闲运动之旅（1.农家体验旅游区。2.栗江旅游区。3.莲湖湾国家湿地公园旅游基础设施4.大洲岛乡村旅游区。5.桐梓山红色教育区）四个子项目。 （二）项目运作模式 本项目采用BOT模式建设本项目特许经营期暂定为20年，其中建设期3年，运营期17年。 （三）项目投融资结构 本项目工程建设静态总投资约为.2万元，本项目资本金拟占项目静态总投资比例为25%，即.8万元，剩余资金由项目公司进行融资；融资方式主要有股东担保融资、有限追索项目融资或无追索项目融资等。经营期届满后由项目公司将本项目的资产无偿移交给衡南县政府或政府指定部门。 七、文体场馆及云集窑遗址保护工程PPP项目（一）项目概况 本项目新增用地亩，总建筑面积约,平方米。建设内容包括六大文体场馆（市民体育中心、剧院、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、工人文化中心、室内篮球场）及相关配套设施和云集窑遗址公园、文物保护设施及保护区范围内的基础设施。 （二）项目运作模式 项目拟采用BOT运作模式建设，项目合作期为30年（其中建设期4年、运营期26年），项目公司收益拟采用“可行性缺口补助”的回报机制。 （三）项目投融资结构 本项目总投资13.75亿元，项目资本金20%，资本金内部比例为政府拟出资10%，社会投资人拟出资90%。投资回报率为全投资内部收益率6%。 八、交通干线（向阳至龙泉）PPP项目（一）项目概况 向阳至龙泉国省干线公路工程项目位于衡南县城区南部，项目全长15.6km，按双向四车道一级公路标准建设，路宽24.5米，设计时速80km/h，全线共需征地89.24公顷，拆迁房屋54平方米， （二）项目运作模式 项目拟采用BOT运作模式建设。项目合作期为15年（其中建设期3年、运营期12年），项目公司收益拟采用“政府付费”的回报机制。 （三）项目投融资结构 本项目总投资5.62亿元，项目资本金20%，资本金内部比例为政府拟出资10%，社会投资人拟出资90%。投资回报率为全投资内部收益率6%。 九、衡南工业集中区湘南智造产业园建设PPP项目（一）项目概况 衡南工业集中区湘南智造产业园建设项目规划占地面积.08亩，其中代征道路及绿化面积.34亩、净用地面积.74亩。本项目的建设内容包括智造产业示范核心区开发及产业园配套基础设施建设。 （二）项目运作模式 本项目采用BOT+BOO模式建设。其中：智造产业示范核心区开发内的基础设施建设和产业园配套基础设施以及智造产业示范核心区内租赁的厂房等建设采用BOT模式实施；智造产业示范核心区开发内的“两产四区”且需售卖的厂房等建设采用BOO模式实施。项目公司在特许经营期内提供投融资、建设、运营维护服务，项目公司通过经营收入及可行性缺口补助收回投资并取得合理收益。项目合作期限25年，其中建设期3年，运营期22年。 （三）项目投融资结构 本项目估算总投资额为.39万元，本项目资本金拟占静态总投资的21.14%，即.39万元。在整个项目合作期内，本项目总的使用者付费收入为,.42万元，可行性缺口补助总计为,.58万元，运营成本为4,.32万元，还本付息合计为,.87万元，项目资本金内部收益率为6%，说明该项目具有很好的盈利能力，本项目通过使用者付费可以达到较好的收益水平和获得相应的合理回报。 赞赏 |
