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衡南湘南智造产业园建设项目基本情况 项目基本情况 1）项目名称、性质、地点及投资 ①项目名称：衡南工业集中区湘南智造产业园标准厂房建设项目； ②建设单位：衡南工业集中区建设开发有限公司； ③建设性质：新建； ④建设地点：衡南工业集中区，北临泉梓路，东临富园路、南临沁园路、西临临蒸路（项目中心坐标：26.北，.东）； ⑤投资总额：.09万元，环保投资万元。 2）建设规模与内容 项目总用地面积.07亩（m2），总建筑面积约.29m2。本项目组成详见表1-1。本项目无地下室工程。 项目名称 衡南工业集中区湘南智造产业园配套基础设施建设项目 建设单位 衡南工业集中区建设开发有限公司 法人代表 刘峰 联系人 刘峰 通讯地址 衡阳市衡南县云集大道 联系电话 - 传真 邮政编码 建设地点 衡南工业集中区，北临沁园路，东临富园路、南临石塘路、西临临蒸路 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑E 占地面积(平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) .22 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 2.21% 评价经费(万元) -- 建成日期 年12月 本项目建设内容为衡南工业集中区湘南智造产业园标准厂房建设（智造产业示范核心区标准厂房建设）。智造产业示范核心区依托衡南县“电子信息、装备制造”两大优势产业，按照“两产四区”的空间结构进行示范核的打造，“两产”即电子信息产业、装备制造产业，“四区”即研发孵化区、创新展示区、示范生产区、生活配套区。该工程占地面积.07亩，建设内容包括研发孵化区、示范生产区等建筑主体工程、设备安装工程、室外总图工程。容积率1.45，建筑密度39.27%，绿化率20%，规划机动车位个。 ①研发孵化区：位于泉梓路与富兴路交汇处西南角；总建筑面积.15m2，包括10栋5F研发孵化楼.47m2、2栋2F试验用房.68m2。 ②创新展示区：位于泉梓路与富兴路交汇处东南角；总建筑面积.44m2，包括2栋4F展示展贸中心.73m2、2栋5F综合管理楼.71m2。 ③示范生产区：北临泉梓路，南临沁园路，西界临蒸路，东与研发孵化区相接；总建筑面积4.70m2，包括60栋4F标准厂房.64m2、4栋1F钢厂房.06m2。 ④生活配套区：位于泉梓路与富园路交汇处西南角；总建筑面积.00m2，包括12栋5F员工宿舍.65m2、宿舍一楼食堂.35m2。 综上所述，智造产业示范核心区研发孵化楼、试验用房、展示展贸中心、综合管理楼、标准厂房、钢厂房、员工宿舍及食堂等建设内容，总建设面积.29m2。 项目由来 衡南工业集区成立于年，位于衡南县城云集，是衡南县委、县政府“依城建园，以园兴城”、以衡昆高速公路至县城联络线为主干道，在中心区规划的工业园，作为衡南新县城的重要组成部分，总规划面积约38平方公里，以电子信息、装备制造、临空临港经济为主导，始终坚持“工业兴城、工业强县”的发展方针，以“科学规划，功能配套，管理规范，服务真诚”为宗旨，为企业提供良好的投资环境和发展环境。 衡南工业集中区湘南智造产业园是依托华南地区“湖南省综合保税区+南岳机场空港经济区+湘江航运枢纽”综合优势，提出建设湘南智造产业园，形成电子信息、装备制造等优势产业的集聚效益，以完善的配套设施、良好的软硬件环境，提高招商引资吸引力，为加快衡南县及周边地区经济社会发展。 衡南工业集中区湘南智造产业园按照“一核一轴三区”进行打造，“一核”即智造产业示范核心区、“一轴”即以兴园路为产业轴、“三区”及总部聚集区、产城融合先行区、智造产业延展区。本项目采取“自主建设+招商开发”的“双轮驱动模式”进行建设，其中智造产业示范核心区按照“自主建设”模式进行打造，形成电子信息和装备制造产业的示范效应；“三区”则按照“招商开发”进行建设、即产业园区完成片区一级开发后采取招商引资的方式进行二级开发。本项目建设内容为衡南工业集中区湘南智造产业园配套基础设施建设（产业园道路工程建设和智造产业延伸区、总部聚集区、产城融合先行区土地平整）。“三区”中的总部聚集区北临衡南职业中专，南临石塘路，西界兴园路，东界富兴路；产城融合先行区北临沁园路，南临石塘路，西界富兴路，东界富园路；智造产业延展区北临沁园路，南临石塘路，西界南岳机场，东界兴园路。“三区”按照“招商开发”进行建设， 本项目建设内容为：①配套建设市政道路6.61km（路幅宽42m主干道0.82km，路幅宽32m次干道2.18km，路幅宽24m城市支路3.61km）；②产业园土地整理.97亩。 项目周边环境： 本项目北临泉梓路，东临富园路、南临沁园路、西临临蒸路，项目周边均规划为二类工业用地。 周边企业分布情况： 北面10m处为泰香米业、衡阳商储，北面m处为衡阳市兴东气体有限公司。 周边保护目标分布情况： 东面约分布有班竹村40户居民（人）； 东南面为衡州监狱（约人），衡云中学（在建，预计于年秋季运营，师生共计人）；南面20m为在建的衡南职业中专，预计于年秋季运营，师生共计人； 西面50~m范围内约分布有东屋村15户居民（60人）； 北面10~m为市强戒所（约人）。 建设规模与内容 湘南智造产业园总占地面积亩，本项目总用地面积.93亩 本项目组成一览表 项目 建设内容 功能及规模 备注 主体 工程 智造产业示范核心区开发 研发孵化区 10栋5F研发孵化楼.47m2、2栋2F试验用房.68m2，总建筑面积.15m2，砖混结构 / 创新展示区 2栋4F展示展贸中心.73m2、2栋5F综合管理楼.71m2，总建筑面积.44m2，砖混结构 示范生产区 60栋4F标准厂房.64m2、4栋1F钢厂房.06m2，总建筑面积4.70m2，砖混结构 生活配套区 12栋5F员工宿舍.65m2、宿舍一楼食堂.35m2，总建筑面积.00m2，砖混结构 辅助工程 篮球场 占地面积.00m2，12个篮球场 / 生态停车位 占地面积.70m2，个机动车位 环保工程 危废暂存间、一般固废暂存间、隔油池、化粪池、废气处理系统预留、生活垃圾转运站 / 配套道路： 项目 建设内容 功能及规模 备注 主体 工程 产业园道路工程建设 兴园路（泉梓路-石塘路） 主干道，沥青混凝土路面，起于泉梓路，止于石塘路，南北走向，长.2m，宽42m，设计时速为60km/h，双向6车道 沁园路(临蒸路-富园路) 次干道，沥青混凝土路面，起于临蒸路，止于富园路，东西走向，长.78m，宽32m，设计时速为50km/h，双向4车道 创智路（沁园路-石塘路） 次干道，沥青混凝土路面，起于沁园路，止于石塘路，东西走向，长.58m，宽32m，设计时速为50km/h，双向4车道 石塘路(临蒸路-富园路) 支路，沥青混凝土路面，起于临蒸路，止于富园路，东西走向，长.68m，宽24m，设计时速为30km/h，双向2车道 富兴路（泉梓路-石塘路） 支路，沥青混凝土路面，起于泉梓路，止于石塘路，南北走向，长.99m，宽24m，设计时速为30km/h，双向2车道 富园路（泉梓路-石塘路） 支路，沥青混凝土路面，起于泉梓路，止于石塘路，南北走向，长.62m，宽24m，设计时速为30km/h，双向2车道 最后附上云集工业区空间布局规划 根据工业集中区发展条件和发展模式，工业集中区规划为“一园两片五组团”的空间结构，整个工业集中区由衡云快速干道分隔为兴园片区和云衡片区东西两个片区、三个工业组团、一个配套服务组团、一个仓储物流组团共五个组团。 两片：兴园片区位于衡云快速干道东面，以南北向的兴园路和东西向的云集大道行成的十字形轴线为发展核心，组团北面为工业集中区现状的建设用地。本组团部分为现状建成区。云衡片区指衡云快速干道的西侧，本组团主要发展配套服务设施及居住用地和纺织加工组团。 五组团： 电子信息工业组团：位于兴云片、兴园路与鸿业路之间的区域。二个轻工、机械制造组团：分别位于云衡片、云集大道以南、云叶路以西的区域以及兴云片、强园路与兴园路之间的区域。配套服务组团：位于云衡片区、衡云快速干道西侧、云集大道以北的区域。仓储物流组团：位于云集南岳机场西北端、衡云快速干道西侧 衡南县关于暂停办理以下楼盘的不动产登记工作，看看有你家吗？ 衡阳之南，正在建设世界级文化旅游度假新标杆！ |
